裝修監理的盛行是否在與行業的半壁江山為敵?

來源:尚誠集團 發布日期:2019-07-02 瀏覽次數:59

 家里的裝修是不是也適合請個裝修監理呢?什么樣的裝修監理才靠譜呢?請個裝修監理又要花多少錢呢?請了監理之后是否就完成大吉了呢?

  業主一方面常同監理員保持通訊聯系,另一方面在閑暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收,方可繼續施工(特殊情況除外)。另外業主自供材料部分應及時供應到工地,不得影響工程進度。

  當然,首先必須明確一下:

  的確不是所有的裝修情況都適合找監理,畢竟監理不是必需品。但很多人確實應該找個裝修監理!那到底為啥?

  知道為什么幾乎每個建筑工地都要有工程監理嗎?

  山東尚誠監理友情提示,因為凡是重點工程、大中型工程以及成片小區住宅,工程監理是標準配置,就必須有監理!畢竟這事已經寫到了法律法規里!

  國家之所以認為監理有存在的必要,主要是因為監理可以做到:四控、兩管、一協調(四控:投資控制、工期控制、工程質量控制、安全控制。兩管:信息管理、合同管理。一協調:協調有關單位之間工作關系)。

  雖然上面這些說的是大工程里的監理,但大家可以自己這樣想一下:

  自己家這個裝修的小工地,是否也需要這些監理工作?

  大部分業主只會經歷一次裝修,并且對裝修的知識知之甚少,也沒有經歷去為裝修而學習大半年時間,所以還要有必要請一個監理的,而且我們大部分業主都沒有時間天天去工地現場關注施工,有一個第三方監理幫你盯著也放心多了,而且第三方監理能提供的幫助不單單是工地驗收,從前期的毛坯房驗收、圖紙審核、合同審核、預算審核、開工交底到每項施工節點等都會進行專業的驗收服務。

  事實上,裝修監理也正是脫胎于工程監理。家裝從泥瓦匠變成了包工頭,又從草臺班子變成裝修公司,無論從組織形態還是從建筑資質,都越來越像正規的建筑公司靠攏。

  所以,站在業主(甲方)身后提供服務的人也就開始逐步升級,不但有了類似于設計院的設計師群體,也有了類似于工程監理的裝修監理!


  正是因為裝修過程日益復雜,這才導致了裝修公司的飛速發展,也正是由于裝修公司變得過于強大,裝修監理才變得有更有價值!

  但到底裝修監理到底要干啥呢?

  用旅游來類比裝修,我們通常會遇到的大概有這6種狀態

  不裝修:宅男生活,不出門,不旅游。

  DIY裝修:自駕游,自己做攻略,自己玩。

  找工人:相當于包車出去玩,省點事,但也要操不少心。

  找工長:相當于接送一條龍的農家院,一條龍服務,土點,但有特色。

  找裝修公司:這就是旅行社啊,可能會坑你!

  找設計師:就是單獨找導游嘛!

  裝修和旅游的相似之處:平時很少發生,每次被坑都終身難忘,而且缺少直接監管部門,經常面臨投訴無門的尷尬境地!!

  所以很多人寧可自己查攻略,自己做好手冊,練好各種外語,完全自助游……

  但裝修很多活兒都是有標準、有規范,且對體力+技術+經驗要求有都很高的復雜工作,想完全DIY,難度也很大啊……

  通過對硬裝施工進行監理,重塑業主對裝修的認知,提升對裝修的理解,規范裝修的報價、工藝、流程,剔除不合理收費和浪費,把裝修黑洞變成透明裝修!

  并沒有強調有沒有第三方監理,而只是強調了有沒有監理。

  其實,無論是自己掌握更多裝修知識經常盯工地,還是找了比較懂裝修的朋友,都可以算作自我監理。

  不管是自我監理還是第三方監理,只要有監理,就要比沒有強!監理一定要有,哪怕自己做自我監理,也比撒手不管好得多!但有些情況,除了自我監理之外,或者在自我監理無法發揮作用的時候,還需要請第三方監理。

  那么到底什么情況才需要額外花錢再請第三方監理呢?這事得想清楚!

  一個人要面對對方一群人或一個體系,第三方監理很有用!

  工長、裝修公司、設計師都是要重點防坑的對象!尤其是裝修公司!

  有些裝修公司經常會排自己內部一個人來做免費監理

  業主可能沒仔細想覺得好像賺到了,但其實本來是一個人對多個人,結果現在連裁判都變成對方的人了,一旦出了情況!

  還要解釋下,為啥面對設計師一個人也可能被坑:

  雖然設計師也是一個點,但單靠設計師是沒法開工的,必須要有施工人員配合才行。

  但設計與施工往往是分開的,能把設計做好但施工管理一塌糊涂的設計師簡直不要太多!

  如果找了設計師,最好也請上第三方監理,一文一武,一軟一硬,這個錢才花的值!

  要想讓請第三方監理的錢花的值,還要搞清楚他們到底能預防哪些坑。

  如果找監理就能解決裝修問題,業主在裝修過程沒有存在的必要。

  如果裝修公司能把裝修問題自己監管好,裝修監理也沒有存在必要。

  如果開發商能把房子做到交房的時候全裝修好,裝修公司也沒有存在的必。

  有很多入行不久的裝修人都覺得監理好像不錯,又能當裁判,還能賺錢。但凡是認認真真做過監理,不是和裝修公司沆瀣一氣的的人都知道,監理不是誰都可以當的!

  山東尚誠監理認為會被裝修公司恨得揍你的監理,才是真正的好監理!

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